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重任在肩,更須砥礪奮進(jìn)

發(fā)布時(shí)間:2021-03-06作者:來源:洛陽市新天地置業(yè)集團(tuán)有限公司點(diǎn)擊:7250

房地產(chǎn)有關(guān)政策進(jìn)行通報(bào)和解讀


        3月5日,第十三屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議在北京人民大會(huì)堂開幕。根據(jù)會(huì)議議程,國務(wù)院總理李克強(qiáng)代表國務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告。報(bào)告共分三個(gè)部分:一、2020年工作回顧;二、“十三五”時(shí)期發(fā)展成就和“十四五”時(shí)期主要目標(biāo)任務(wù);三、2021年***工作。

        李克強(qiáng)指出:重任在肩,更須砥礪奮進(jìn)。讓我們更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨***周圍,高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟,以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),齊心協(xié)力,開拓進(jìn)取,努力完成全年目標(biāo)任務(wù),以優(yōu)異成績(jī)慶祝中國共 產(chǎn)黨百年華誕,為把我國建設(shè)成為富強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢(mèng)不懈奮斗!

 房地產(chǎn)有關(guān)政策進(jìn)行通報(bào)和解讀

        1、政策層面,調(diào)控是為了行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。在《報(bào)告》中再次定調(diào)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,原話就是大家盡可以放心了,不要自己嚇自己。

        2、經(jīng)濟(jì)層面,今年,我國有望邁入高收入國家行列,這是房地產(chǎn)的***大支撐。解讀:只要經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長(zhǎng),房地產(chǎn)就沒問題——即便局部市場(chǎng)可能存在泡沫(房?jī)r(jià)高),只要分母(收入)大了,自然也就消化掉了。這也是高層“希望穩(wěn)”并且“能穩(wěn)住”的***大基礎(chǔ)。

        3、土地層面:大城市的土地緊張會(huì)大幅緩解,做長(zhǎng)租公寓的房企拿地有優(yōu)勢(shì)。原文:解決好大城市住房突出問題, 通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡***大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

        4、存量層面,老舊小區(qū)改造超預(yù)期,未來仍大有機(jī)會(huì)。原文:政府投資更多向惠及面廣的民生項(xiàng)目?jī)A斜,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個(gè),提升縣城公共服務(wù)水平。

        5、能力層面,美好生活不只是口號(hào),只會(huì)蓋房子肯定不行,房企復(fù)合能力要跟上。原文:深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%,發(fā)展壯大城市群和都市圈,實(shí)施城市更新行動(dòng),完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。

        6、趨勢(shì)層面,全產(chǎn)業(yè)鏈綠色,才是真的綠色,有綠建能力的房企會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。原文:扎實(shí)做好碳達(dá)峰、碳中和各項(xiàng)工作。制定2030年前碳排放達(dá)峰行動(dòng)方案……擴(kuò)大環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水等企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄范圍……實(shí)施金融支持綠色低碳發(fā)展專項(xiàng)政策,設(shè)立碳減排支持工具。解讀:房地產(chǎn)的碳排放占了中國的碳排放40%,如果建的房子不節(jié)能、不綠色,要達(dá)到碳中和壓力還是很大的。按照習(xí)近平總書 記在第七十五屆聯(lián)合國大會(huì)上的宣言,中國將提高國家自主貢獻(xiàn)力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力爭(zhēng)于2030年前達(dá)到峰值,努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。要達(dá)到目標(biāo),房地產(chǎn)行業(yè)必須走向綠色低碳。2016年6月,萬科、朗詩等房企與阿拉善SEE、中城聯(lián)盟、全聯(lián)商會(huì)、萬科共同發(fā)起了“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”倡議,承諾以采購杠桿撬動(dòng)供應(yīng)鏈綠化,通過制訂綠色采購方案要求上游生產(chǎn)企業(yè)資源開采合法、生產(chǎn)排污合規(guī)、生產(chǎn)工藝環(huán)保,從而實(shí)現(xiàn)全生命周期的綠色健康建筑。


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